Le sud de la France est la frontière entre la France, le reste de l’Europe et la Méditerranée. Il propose un climat chaud et un cadre propice à l’investissement dans tous les domaines d’activités. Mais pourquoi cette zone est-elle particulièrement propice pour l’investissement locatif ? Découvrez ici les vraies raisons.
Un véritable pôle touristique
Il existe aujourd’hui de nombreuses raisons pour acheter des domaines ou investir dans le sud de la France en locatif. L’une des premières raisons est la disposition géographique de cette zone qui est particulièrement ouverte au tourisme. En effet, le sud de la France donne accès à l’Afrique et à plusieurs pays d’Europe. Son climat relativement chaud et ses magnifiques sites touristiques en font un cadre prisé pour les touristes. Ainsi, la demande en biens locatifs est de plus en plus croissante. Faire un investissement locatif est donc une bonne option pour répondre à ce besoin grandissant. Vous pouvez investir dans le sud en construisant des appartements neufs ou des hôtels pour les touristes.
Un pôle universitaire incontournable
Le sud de la France est un pôle universitaire incontournable. Surtout avec des villes comme Nice, Montpellier, Bordeaux et Lyon qui disposent d’une panoplie d’universités. Ces lieux orchestrent chaque année le passage de plus de 3 millions d’étudiants qui sont à la recherche de logements. La demande en logement est alors réelle et constante. L’investissement locatif dans les studios est alors une bonne affaire. En effet, un studio est le cadre immobilier le moins cher, mais le plus fonctionnel pour un étudiant. Investir dans le sud de la France dans ce type de logement est donc plus rentable que les grands bâtiments.
Forte activité économique
Les villes de Bordeaux et de Lyon sont des pôles économiques et culturels assez dynamiques. De nombreuses entreprises prospèrent dans ces zones qui donnent directement accès à la méditerranée. Plusieurs travailleurs s’installent dans le sud de la France chaque année. C’est de ce fait un cadre parfait pour faire de l’investissement locatif et rentabiliser rapidement. Vous pouvez investir dans l’immobilier le moins cher comme les studios pour les solitaires et les maisons pour les familles. Vous pouvez même investir dans l’achat vente des maisons dans le sud, car la population y est relativement jeune et de nombreux foyers se forment.
De nombreux avantages fiscaux en immobilier
Investir dans le sud de la France en immobilier est judicieux à cause des avantages fiscaux qui y sont. En effet, faire un investissement locatif dans l’immobilier neuf dans cette zone de la France est assez rentable. Déjà, vous jouissez d’une forte demande en matière de location, ce qui vous garantit que vous aurez sûrement un client pour votre bien. Mais vous bénéficiez également de nombreux avantages fiscaux à cause de la loi Pinel qui est applicable dans ces zones. Vous pourrez jouir d’une réduction allant jusqu’à 18 % sur l’impôt sur une durée de 9 ans. Un taux assez intéressant par rapport à d’autres zones attractives de la France.
En définitive, faites un investissement locatif dans le sud de la France, car c’est une zone fortement attractive. Elle draine touristes, étudiants et travailleurs.